Warunki montażu klimatyzatorów w zasobach Wspólnoty Mieszkaniowej Nadawki 1, 1A, 1B, 1C, 1D w Wasilkowie
1. Przed przystąpieniem do montażu klimatyzatora należy uzyskać pisemną zgodę Zarządu Wspólnoty. W tym celu należy zaakceptować warunki montażu i złożyć wniosek o uzyskanie zgody na montaż.
2. Klimatyzatory mogą być montowane w mieszkaniach, które posiadają balkony lub loggie w obrębie balkonu lub loggii.
3. Zarząd Wspólnoty nie wyraża zgody na montaż jednostek zewnętrznych klimatyzatora w budynkach będących na gwarancji.
4. Niedopuszczalny jest montaż klimatyzatora na kominach oraz na dachu budynku.
5. Wniosek należy złożyć u Administratora Wspólnoty. Powinien on zawierać:
a) dane techniczne urządzenia: nazwę producenta, model, typ urządzenia, wymiary oraz wagę jednostki zewnętrznej, moc zasilania klimatyzatora, moc urządzenia, poziom hałasu jednostki zewnętrznej,
b) dokumentację techniczną przedstawiającą umiejscowienie klimatyzatora, sposób jego montażu.
6. Warunki montażu klimatyzatora:
a) montaż klimatyzatora musi zostać wykonany zgodnie z dokumentacją techniczną i odpowiednimi atestami, profesjonalnie przez specjalistyczną firmę zgodnie ze sztuką budowlaną i zasadą montażu tego typu urządzeń,
b) klimatyzator może być zamontowany tylko i wyłącznie w taki sposób, aby nie uszkodził elewacji budynku, a w szczególności sposób montażu powinien uwzględniać warstwę ocieplającą budynek,
c) klimatyzator musi spełniać warunki podane w Polskiej Normie, w której poziom hałasu przenikającego do mieszkań, a pochodzącego od urządzeń klimatyzatora nie może przekraczać 40 dB w ciągu dnia oraz 30 dB w ciągu nocy, warunek ten dotyczy całego okresu eksploatacji klimatyzatora,
d) odprowadzenie wody – skroplin może być wykonane wyłącznie w obrębie mieszkania np. do kanalizacji lub do pojemnika na skropliny, który musiałby być systematycznie opróżniany,
e) niedopuszczalne jest odprowadzenie skroplin na zewnątrz budynku,
f) zasilanie elektryczne powinno być podłączone do instalacji lokalu,
g) jednostka zewnętrzna klimatyzatora może być usytuowany wyłącznie w jednej linii w danym pionie balkonowym.
7. Z montażu klimatyzatora należy przedstawić protokół przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia do biura Administracji Wspólnoty budynku w terminie 7 dni od dnia zamontowania.
8. Zarząd Wspólnoty zastrzega sobie prawo do cofnięcia zgody na montaż klimatyzatora w przypadku, gdy:
a) zamontowany klimatyzator lub sposób jego montażu nie spełnia warunków technicznych (hałas, wibracje),
b) nie zgłoszono wniosku lub protokołu z montażu klimatyzatora do biura Administracji.
9. Użytkownik lokalu zobowiązany jest na wezwanie Zarządu Wspólnoty do dokonania demontażu jednostki zewnętrznej klimatyzatora w przypadkach uzasadnionych względami technicznymi, eksploatacyjnymi lub gdy użytkownik zamontował jednostkę zewnętrzną bez zgody Zarządu Wspólnoty. W przypadku nie dostosowania się do powyższego zobowiązania Zarząd Wspólnoty zastrzega sobie prawo demontażu zewnętrznej części klimatyzacji na koszt użytkownika lokalu.
10. Właściciel lokalu:
a) przejmuje pełną odpowiedzialność za mocowanie i użytkowanie klimatyzatora,
b) przejmuje pełną odpowiedzialność za uszkodzenia mienia (uszkodzenia i zabrudzenia elewacji, okien i balustrad innych lokali) w trakcie użytkowania zamontowanego klimatyzatora,
c) zobowiązuje się do prowadzenia na własny koszt bieżącej konserwacji zamontowanego klimatyzatora oraz konstrukcji mocującej oraz dbania o zachowanie estetycznego wyglądu całości zamontowanych urządzeń,
d) zobowiązuje się na każde wezwanie Administracji umożliwić upoważnionym pracownikom przeprowadzenie kontroli sposobu montażu i warunków eksploatacji klimatyzatora.
11. Zarząd Wspólnoty nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne występowanie w lokalu wilgoci, zagrzybienia, które mogą powodować alergie i uczulenia.
12. W przypadku prowadzenia przez Wspólnotę Mieszkaniową prac termomodernizacyjnych, remontowych lub naprawczych elewacji budynku, właściciel lokalu zobowiązany jest we własnym zakresie i na własny koszt do demontażu jednostki zewnętrznej klimatyzatora na czas prowadzonych prac i ponownego montażu po ich zakończeniu.
Ważne: nikt z właścicieli mieszkań nie jest właścicielem ściany zewnętrznej (elewacji). Jest to część wspólna.
Nie dopuśćmy do takich patologii jak poniżej:
Dobre praktyki w montażu klimatyzatorów:
